Immobilienfinanzierung: Welche Arbeiten können sie finanzieren?
Die Beantragung einer Immobilienfinanzierung kann nützlich sein, wenn Sie über eine gute Kreditwürdigkeit verfügen und Ihr Antrag den festgelegten Kreditzinssatz von 35 % einhält. Dank dieses Kredits können Sie ein neues Zuhause erwerben und das alte verkaufen oder aus der Miete ausziehen. Wenn Ihr neues Zuhause Renovierungsarbeiten erfordert, sind hier die Informationen, die Sie benötigen.
Arten von Arbeiten, die im Immobilienkredit berücksichtigt werden
Nur Arbeiten, die direkt mit der Unterkunft zusammenhängen, können in der Immobilienfinanzierung aufgenommen werden. Arbeiten im Zusammenhang mit Möbeln oder Multimedia-Ausstattung werden nicht berücksichtigt. Die Arbeiten, die vom Immobilienkredit abgedeckt werden, müssen sich auf Folgendes beziehen:
Verbesserung der Struktur der Unterkunft
Diese Arbeiten betreffen die Struktur des neuen Zuhauses, das Sie erwerben möchten. Es könnte sich um die Neuordnung von Räumen durch den Abriss von Wänden oder den Bau von Wänden handeln, um große Räume zu teilen. Sie können auch die Renovierung von Dach, Fassade oder Böden, sei es durch Eigenleistung oder durch einen Fachmann, einschließen. Mit anderen Worten, die Schrägaufzug mieten, um auf das Dach zu gelangen, kann in die Immobilienfinanzierung einbezogen werden. Sie können den Kredit verwenden, um Wände zu verbessern, Dachböden auszubauen, Fenster, französische Fenster, Tapeten und andere Arten von Belägen zu verlegen. Renovierungsarbeiten an der Unterkunft können ebenfalls in den Immobilienkredit aufgenommen werden, den Sie beantragen möchten.
Wasser, Energie und Belüftung
Alle Arbeiten, die die Energieeinsparung und das Wohlbefinden der Bewohner der Unterkunft betreffen, werden ebenfalls von der Immobilienfinanzierung abgedeckt. Sie können also die Gestaltung von Wänden zur besseren Schalldämmung und Wärmedämmung der Unterkunft einschließen. Ebenso können Installationsarbeiten für Sanitär, Heizung oder Geräte, die eine gute Belüftung der Luft ermöglichen, im Immobilienkredit enthalten sein. Der Anschluss an das Strom- und Gasnetz ist ebenfalls in der Liste der vom Immobilienkredit abgedeckten Arbeiten enthalten.
Arbeiten an der Außenanlage
Alle Arbeiten an der Außenanlage für den Bau oder die Renovierung von Pool, Wintergarten, Zaun oder Teich werden vom Immobilienkredit abgedeckt. Sie können also die Anmietung von Geräten von Boels zum Beispiel für die Gestaltung Ihres Gartens in den Kredit aufnehmen. Sie können den Kredit verwenden, um einen Garten oder eine neue Terrasse zu bauen oder den Pool zu vergrößern und einen Wintergarten zu installieren.
Wie können die Arbeiten in den Immobilienkredit einbezogen werden?
Das erste, was Sie überprüfen müssen, bevor Sie die Arbeiten in Ihrer Baufinanzierung aufnehmen, ist der Grad Ihrer Verschuldung. Beachten Sie, dass die Durchführung von Arbeiten neben dem Kauf der Immobilie den Verschuldungsgrad Ihrer Bank nicht überschreiten darf, wenn Sie möchten, dass die Bank Ihren Antrag akzeptiert. Sie sollten also Ihre Recherchen und Berechnungen im Voraus durchführen, bevor Sie den Kreditantrag einreichen. Beachten Sie auch, dass die in den Kredit aufgenommenen Arbeiten nicht von Ihnen, sondern von Fachleuten durchgeführt werden, die direkt von der Bank bezahlt werden.
Sie haben die Möglichkeit, die Arbeiten selbst durchzuführen, wenn es sich nicht um größere Arbeiten handelt, indem Sie einen Arbeitsschein neben Ihrem Immobiliendarlehen beantragen. Die Gelder werden direkt auf Ihr Bankkonto überwiesen, und Sie können sie je nach Bedarf selbst verwalten. Um sicherzustellen, dass diese Option für Sie geeignet ist, vergleichen Sie Ihre Optionen im Voraus, bevor Sie Anträge stellen. Überprüfen Sie die Gebühren und Ausgaben sowie die Zinssätze und Raten für jeden Kredittyp bei Ihrer Bank. Berücksichtigen Sie auch deren Anforderungen hinsichtlich der zu erfüllenden Formalitäten, der Einreichung von Kostenvoranschlägen und der Bedingungen für die Durchführung der Arbeiten.
Welchen Vorteil bietet es, die Arbeiten in den Immobilienkredit aufzunehmen?
Es wird empfohlen, die Arbeiten in den Immobilienkredit aufzunehmen, aufgrund der zahlreichen finanziellen und praktischen Vorteile, die diese Option bietet. Durch die Einbeziehung der Arbeiten in den Kredit behalten Sie einen einzigen Kredit und damit auch eine einzige monatliche Rate bei. Sie müssen nicht zwischen mehreren Rückzahlungen am Ende jeden Monats jonglieren. Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen die Bündelung der Arbeiten mit dem Kredit, eine längere Laufzeit für die Rückzahlung des Kredits und einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Der Zinssatz der Immobilienfinanzierung ist in der Regel vorteilhafter als der des Arbeitsscheins und ermöglicht es Ihnen somit, je nach Ihrer Situation Geld zu sparen.