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Als unabhängiger Finanzberater beraten wir Sie in allen Kreditangelegenheiten neutral und faktenbasiert. Bei uns finden Sie aktuelle Vergleiche zahlreicherer Banken. Hier erfahren Sie nicht nur, welcher Kredit am günstigsten ist. Wir zeigen Ihnen außerdem, welcher Kredit am besten zu Ihnen passt. Zudem informieren wir Sie in unserem Kreditratgeber über alle Fragen rund um Zins- und Tilgungsraten.

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Das Wichtigste in Kürze

  • Die Finanzierung der Traumimmobilie erfordert einen hohen Kapitaleinsatz. Der Hauskreditrechner stellt innerhalb weniger Minuten eine Liste möglicher Kreditgeber zum Vergleich zusammen.
  • Mithilfe eigener Angaben entsprechend der persönlichen Finanzsituation lässt sich die Suchmaske des Hypothekenrechners ausfüllen. Diese Daten verwendet der Rechner, um den Hauskredit online zu berechnen.
  • Mit der Angabe der Postleitzahl bezieht der Hauskreditrechner gezielt Angebote aus der näheren Umgebung in die Berechnung ein.
  • Mit dem Immobilienkreditrechner lässt sich ein Hauskredit auch ohne Eigenkapital planen.

Was ist ein Hauskreditrechner?

Die Finanzierung des Eigenheims beginnt nicht mit dem Kaufvertrag. Allem voran geht die Suche nach einem realistischen Preis. Damit verbunden stellt sich die Frage, welcher Immobilienkredit die notwendige Finanzierung ermöglichen könnte. Mit dem Hauskreditrechner lassen sich die Angebote von verschiedenen Kreditgebern online vergleichen. Dementsprechend stellt der Baukreditrechner eine frühzeitige Orientierungshilfe auf dem Weg zur eigenen Immobilie dar.

Lesen Sie im Folgenden, wie Sie mit dem Hauskreditrechner verschiedene Kredite zur Immobilienfinanzierung effektiv vergleichen. Mit der entsprechenden Vorbereitung geben Sie in wenigen Minuten die notwendigen Daten in die Suchmaske ein. Daraufhin erhalten Sie mehrere Tarife zum Vergleich der möglichen Kredite.

Was ist ein Hauskreditrechner?

Wenn die Kredithöhe bereits bekannt ist, lassen sich mit dem Hauskreditrechner online in wenigen Minuten eine Anzahl möglicher Kreditgeber finden. Die notwendigen Angaben sind

  • gewünschte Darlehenshöhe
  • Kaufpreis der Immobilie
  • Nettoeinkommen oder bisherige Kaltmiete
  • das Bundesland, in dem die Finanzierung stattfindet.

Mit diesen Angaben lassen sich die Angebote verschiedener Kreditinstitute vergleichen. Achten Sie bei Ihrem Vergleich immer auf die effektiven Jahreszinsen. Denn sie geben Auskunft, in welcher Höhe die Nebenkosten den Darlehensbetrag belasten.

Was sind effektive Jahreszinsen?

Der effektive Jahreszins oder Effektivzins beinhaltet neben dem Sollzinssatz auch die anfallenden Gebühren, die mit dem Hausdarlehen in Zusammenhang stehen. Aus diesem Grund lassen sich Hauskredite mithilfe des Effektivzinssatzes realistischer vergleichen. Schließlich besteht die Möglichkeit, dass der Sollzins eines Kreditinstitutes geringer ausfällt, dafür aber die Gebühren so hoch liegen, dass der Kredit im Endeffekt teurer wird, als von einer anderen Bank mit höherem Sollzinssatz.

Der Hauskredit Vergleich mit dem Hauskreditrechner

Ohne einen vernünftigen Kredit leistet sich kaum jemand eine Immobilie. Allerdings lohnt es sich, die verschiedenen Angebote der Kreditinstitute zu vergleichen. Schließlich spart der Kreditnehmer dadurch im Regelfall bares Geld. Der Hauskreditrechner ermittelt die notwendigen Zahlen, mit denen sich das Immobiliendarlehen berechnen lässt. Aufgrund dieser Daten ist der Hauskredit Vergleich kein Problem.

Die einfache Anleitung wie Sie Ihren Hauskredit berechnen

  1. Tragen Sie die erforderlichen Angaben in die vorgegebene Maske ein.
    Übrigens: Wenn Sie Ihre Postleitzahl eingeben, erhalten Sie vorwiegend Angebote aus der Umgebung!
  1. Aktivieren Sie den Hauskreditrechner, indem Sie den Button anklicken.
  2. Der Hausfinanzierungsrechner listet verschiedene Kreditangebote auf.
  3. Nehmen Sie sich nun Zeit zum Vergleichen und wählen Sie das passendste Angebot aus.

Die Angaben des Hauskreditrechners dienen der Orientierung auf dem weiten Markt der Hauskredit-Anbieter. Nun beginnt die konkrete Planung. Der Interessent nimmt Kontakt zu dem ausgewählten Kreditgeber auf. Der Antrag eines Hauskredits sollte nicht ohne die persönliche Beratung durch einen Kreditvermittler erfolgen. Es sei denn, der Kreditnehmer hat selbst genug Erfahrung im Darlehensgeschäft.

Hauskreditrechner ohne Eigenkapital

Das Eigenkapital gehört zu den wichtigen Komponenten beim Kauf eines Hauses. Schließlich sorgen die Eigenmittel dafür, dass die Kredithöhe geringer ausfällt. Allerdings besteht grundsätzlich die Möglichkeit, von einigen Kreditinstituten einen Hauskredit ohne Eigenkapital zu bekommen. Daran knüpfen die Banken aber hohe Hürden.

Voraussetzungen für den Hauskredit ohne Eigenkapital

  • Das Einkommen muss über dem Durchschnitt liegen.
  • Der Immobilienwert muss die Bank überzeugen.
  • Der Kreditnehmer braucht eine tadellose Bonität.
  • Unter Umständen übernimmt der Kreditnehmer die Nebenkosten direkt.

Die Vergabe eines Hauskredites birgt für die Banken ein hohes Risiko. Sobald beispielsweise ein geregeltes Einkommen wegfällt, hat der Schuldner keine Möglichkeit mehr, den Kredit zu bedienen.

Warum kann der Hauskredit ohne Eigenkapital sinnvoll sein?

Grundsätzlich gibt es keine überzeugenden Vorteile für einen Hauskauf ohne Eigenkapital. Trotzdem gibt es Situationen, die es wert sind, ohne vorhandenes Eigenkapital das Risiko eines Immobilienkaufs zu wagen. Zur besseren Orientierung finden Sie im Folgenden die Risiken eines Immobilienkredits ohne Eigenkapital.

  • Die Zinsen fallen deutlich höher aus.
  • Die Raten erhöhen sich, ohne dass der Immobilienwert steigt.
  • Die Laufzeit der Eigenheimfinanzierung ist länger.
  • Das finanzielle Risiko ist größer.

Der Hauskauf ohne Eigenkapital will gut überlegt sein. Schließlich sollte diesen Schritt nur wagen, wer tatsächlich über ein absolut sicheres, überdurchschnittlich hohes Einkommen verfügt!

Wichtige Begriffe rund um den Hauskreditrechner

Für die Beantragung eines Hauskredites verwenden Kreditberater zahlreiche Fachbegriffe. Wer mitreden möchte, tut gut daran, sich mit den wichtigsten Begriffen vertraut zu machen.

Tipps zum Umgang mit dem Kreditvergleich

Nach dem der Hauskreditrechner online einige Kreditmöglichkeiten zum Vergleich anbietet, empfiehlt sich das Gespräch mit einem Finanzberater. Hier lassen sich die konkreten Planungen an die eigene Situation anpassen.

  • Nutzen Sie das Portfolio unabhängiger Kreditberater.

Auch nach Durchsicht der Vergleichsangebote, die der Hauskreditrechner ermittelt, bestehen häufig noch Fragen. Unabhängige Kreditberater können auf unterschiedliche Kreditinstitute zugreifen. Hierdurch wird die Suche nach dem passenden Kredit etwas einfacher.

  • Fragen Sie nach den Möglichkeiten der Zinssatzgestaltung entsprechend Ihrer finanziellen Situation?

Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto geringer fällt der Zinssatz aus. Gleiches gilt für die Möglichkeit hoher Rückzahlungsraten, bei hohem monatlichen Nettoeinkommen.

  • Wählen Sie die passende Darlehensform aus.

Nicht immer ist das klassische Annuitätendarlehen die beste Variante. Informieren Sie sich ausführlich und kombinieren Sie unter Umständen verschiedene Darlehensformen.

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